1. Восстановление бизнеса
2. Рвать вещи
3. Крепкая семья

Что происходит, когда доступное жилье в регионе не соответствует спросу? Если вы являетесь подрядчиком, работающим на рынке Феникса, ответ заключается в демонстрации существующих свойств и начинании с нуля.

Билл Джордж

За последние пару лет рынок жилой недвижимости в Фениксе накалился, и для подрядчиков было естественным искать новые решения для удовлетворения растущего аппетита к элитным домам. Это привело к тому, что покупатели платили подрядчикам за снос существующих блоков, чтобы освободить место для новых, больших и дорогих домов.

Эта практика особенно распространена в Аркадии, богатой области Феникса, которая когда-то была более известна как очаг для цитрусовых, которые хотят выращивать апельсины, лимоны и грейпфруты. Сегодня, когда цены на жилье выросли на 12 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, средняя цена на жилье в Аркадии составляет более 500 000 долларов.

С огромным предложением покупателей, ищущих больше и лучше жилья в регионе, Билл Джордж, владелец Уодделл, Аризона Самосвал и погрузчик Билла Джорджа Он смог создать успешную нишу для себя, работая с отобранной группой разработчиков, чтобы разрушать структуры и оценивать участки, чтобы освободить место для нового инвентаря.

«Мы продемонстрируем дом на 350 000 долларов, а девелопер построит дом на 800 000 или 900 000 долларов», - говорит он. «Что касается более дорогой стороны, мы снесем дом на 1 миллион долларов или 1,5 миллиона долларов, и они вернутся и построят дом на 3,5 миллиона долларов или 4 миллиона долларов».

Джордж, которому сейчас за 40, рано начал работать с тяжелым оборудованием, погрузкой и транспортировкой материалов, когда еще учился в старшей школе. Он основал собственную компанию вскоре после окончания учебы, и его бизнес быстро развился - отчасти благодаря рекламе в местной газете.

«Мне нравились грузовики и тракторы, и я решил, что собираюсь купить 5-ярдовый самосвал и мини-погрузчик и начать небольшой бизнес», - говорит он.

Но в мае 2006 года, когда его бизнес процветал, случилась трагедия. Джордж был сбит и сбил проезжающий грузовик. В результате аварии произошли переломы шеи и спины, а также потеря правой руки. Это сделало его неспособным управлять оборудованием, что вынудило его продать свою компанию, оставив его без работы в течение многих лет.

«Я скучал по оборудованию в течение семи лет и семи месяцев, когда у меня не было бизнеса», - говорит он. «Я скучал по нему постоянно».

Будучи преисполнен решимости уйти в сторону, у Джорджа появился второй шанс на карьеру, когда он возобновил свой бизнес в декабре 2013 года после агрессивной физической терапии. Будучи из бизнеса и без тяжелого оборудования, Джордж и его отец занялись своим первым проектом с момента аварии, когда они заключили контракт на демонстрацию дома только с мини-погрузчиком и самосвалом. Работа заняла пару дней, и когда она была выполнена, человек, который нанял Джорджа для проекта, сказал: «Если вы хотите продемонстрировать много домов, купите экскаватор». Зная, что ему нужно работать более эффективно, чтобы получить бизнес, Джордж сделал именно это.

Он купил то, что он описывает как «старый, изношенный экскаватор», чтобы начать. Несмотря на свой возраст, оборудование помогло начать карьеру Джорджа. Как только он купил его, Джордж говорит, что поделился фотографией с подрядчиком, который сразу же отправил ему четыре или пять адресов, чтобы снести дома.

Эта единственная покупка - все, что нужно для того, чтобы бизнес снова начал развиваться. Сегодня Джордж позиционирует свою компанию как «эксперта по сносу», а также по оценке и дренажу. «Я не строитель, я разрушитель и подрядчик оценки», - говорит он.

Восстановление бизнеса

Когда Джордж восстанавливал свой бизнес, рабочие места продолжали прибывать, но его самая большая головная боль была с его старым, изношенным экскаватором, который продолжал ломаться. Он решил инвестировать в новую модель, чтобы сократить время простоя, но он не знал, какой вариант подходит для его нужд. Джордж ходил взад и вперед, взвешивая все за и против разных производителей, в конце концов сужая свое внимание к новой модели своего нынешнего бренда и новой Doosan экскаватор. После долгих размышлений он, в конечном счете, переключился благодаря дополнительной универсальности, которую позволила модель Doosan.

«Мне понравилось, как экскаватор Doosan работает лучше, особенно, его радиус действия», - говорит он. «Мне понадобилось несколько месяцев, чтобы взять напрокат обе машины, прежде чем я принял решение, на какой машине я еду, но я остановился на Doosan».

По его словам, Джордж купил гусеничный экскаватор Doosan - DX140LCR - и был доволен уменьшенными размерами, которые хорошо вписываются в его рабочие места для сноса жилых домов. Имея 113 чистых лошадиных сил и вес около 15 тонн, более короткий профиль разворота хвоста модели также помогает Джорджу работать в стесненных условиях лучше, чем он мог с помощью своего предыдущего оборудования.

Вскоре после того, как он приобрел свой первый экскаватор Doosan, Джордж приобрел колесный погрузчик Doosan, а затем второй экскаватор Doosan, DX235LCR. Он решил перейти от DX140LCR к большему размеру DX225LC-3 для большей мощности (166 л.с.) и дальности полета (31 фут, 10 дюймов).

Эти большие части оборудования поставляются с увеличенной мощностью. По словам Джорджа, у его новых экскаваторов нет проблем сносить любые конструкции, с которыми он вступает в контакт, даже делая короткие плавательные бассейны, которые являются обычным явлением во многих домах района.

«Мои машины Doosan работают пять дней в неделю, и они много работают», - говорит он. «Мы можем быть маленькой операцией, но, как бы мы ни были заняты, у нас не может быть оборудования, которое не работает. Я уверен в своем оборудовании Doosan ».

Рвать вещи

Джордж говорит, что он опирается на различные навесные экскаваторы, такие как ковши и зажимы, чтобы захватывать мусор, поднимать его и опорожнять в выдвижной контейнер. Если у собственности есть деревья, они также снесены и помещены в контейнер, который идет в местную компанию по производству дров. Затем экипажи отделяют мусор от кирпичей и блоков. Мусор поступает на перевалочный пункт, и после его удаления оператор использует экскаватор, чтобы снести стены сверху бетонных плит. Кирпич попадает в контейнер, где он транспортируется на свалку для утилизации. Бетон, последний материал для обработки, разбивается и загружается в контейнеры для транспортировки на местное предприятие по переработке.

Джордж говорит, что дополнительный радиус действия его нынешнего экскаватора позволяет ему обрабатывать материалы быстрее и эффективнее, чем раньше.

«Экскаватор полезен, потому что иногда может быть трудно загрузить мои самосвалы. Теперь, когда у вас есть доступ, машина облегчает работу », - говорит он. «Снос тяжело на машинах, и мы так заняты, что я не могу позволить, чтобы они сломались».

После того, как его команда сносит дом, Джордж говорит, что они почти всегда возвращаются и строят сертифицированную площадку для дома. Для этого сотрудник использует фронтальный погрузчик Doosan DL250-5 с ковшом для разбрасывания свежей грязи.

«Мы чрезмерно раскопали там, где будет построен новый дом - около двух с половиной футов - и затем свернули его обратно для уплотнения», - говорит Джордж. «Фронтальный погрузчик - отличная машина для этого».

Крепкая семья

Джордж говорит, что наслаждение плодами успеха своего бизнеса было отрадным во второй раз, но лучшая часть его работы - работа с его преданной командой из девяти сотрудников, в которую входит его 75-летний отец.

«У меня самая большая группа парней», - говорит он. «Мой папа все еще работает 50, 60 часов в неделю, потому что он хочет. Команда так же важна, как и оборудование ».

Объединение команды экспертов с высокофункциональным оборудованием позволило компании Джорджа стать известным ресурсом для быстрого снятия жилой площади. И хотя у компании нет недостатка в работе для решения этой проблемы, Джордж говорит, что он просто рад снова зарабатывать на жизнь тем, что любит.

«Это моя репутация. Мы входим, мы выполняем работу и уходим », - говорит Джордж. «Мы строили дома так быстро, как день, когда все было сделано, включая бетон, в меньшем доме площадью 1500 квадратных футов. Это может занять два или три дня, если есть бассейн, но это весело. Кто не хотел бы разрушать дома для жизни?

Райан Джонсон - менеджер по связям с общественностью в Де-Мойне, штат Айова, Two Rivers Marketing. Он может быть достигнут в [email protected] ,

Похожие

Комментарии